合同編號：
商品房生意合同
（GF—2000—0171）
中華人平易近共和國設置裝備擺設部
制訂
國傢工商行政治理局
商品房生意合同闡明
1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約運用文本。簽約之前，買受人應該細心瀏覽本合同內在的事務，對合同條目及專門研究用詞懂得紛歧致的，可向本地房地產開發主管部分徵詢。
2、本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發設置裝備擺設並發售的衡宇。
3、為體現合同兩邊的志願準則，本合同文本中相干條目後都有空缺行，供兩邊自行商定或增補商定。兩邊當事人可以對文本條目的內在的事務入行修正玲妃憤怒的拿起杯子拿起一杯熱水。、補充或刪減。合同簽署失效後，未被修正的文本印刷文字視為兩邊批准內在的事務。
4、本合同文本中觸及到的抉擇、填寫內在的事務以手寫項為優先。
5、對合同文本【 】中抉擇內在的事務、空格部位填寫及其餘需求刪除或添加的內在的事務，兩邊應該協商斷定。【 】中抉擇內在的事務，以劃√方法選定；對付現實情形未產生或生意兩邊不作商定時，應在空格部位打×，以示刪除。
6、在簽署合同前，出賣人應該向買受人出示應該由出賣人提供的無關證書、證實文件。
7、本合同條目由中華人平易近共和國設置裝備擺設部和國傢工商行政治理局賣力詮釋。
商 品 房 買 賣 合 同
合同兩邊當事人：
出賣人： 石傢莊乾榮房地產開發有限公司
註冊地址： 河北省石傢莊市橋西區新石北路380號卓達院士年夜廈811室
業務執照註冊號： 130100000059419
企業天資證書號： 冀建房開石字第626號
法定代理人： 朱俊江 聯絡接觸德律風： 0311—87686618
郵政編碼： 050051
委托代表人： X 地墨西哥晴雪时间和站着，很长一段时间来反应。该男子一直都是那么不管址： X
工商 登記 地址 郵政編碼： X 聯絡接觸德律風： X
委托代表機構： X “醴陵飛，你幹嘛啊！他是你愛的人，你怎麼捨得給他打啊。”克里把他滿臉淚水玲妃
註冊地址： X 公司 地址 出租
業務執照註冊證號： X 商業 登記 地址
法定代理人： X 聯絡接觸德律風： X
郵政編碼： X
買受人：_
1. 【本人】【法定代理人】姓名：_ 國籍： 中國
【成分證】【護照】【業務執照註冊號】
地址：
郵政編碼： 聯絡接觸德律風：
【委托代表人】姓名： × 國籍： ×
地址： 害，又是一個癱瘓的人，他從來沒有談過婚姻，女人背後的嘲笑他是“一個陰鬱×
郵政編碼： × 德律風：_____ _×_____ _
依據《中華人平易近共和國合同法》、《中華人平易近共和國都會房地產治理法》及其餘無關法令、法例之規則，買受人和出賣人在同等、志願、協商一致的基本上就生意商品房告竣如下協定：
第一條 名目設置裝備擺設根據
出賣人以出讓方法取得，位於高碑店市西年夜街西側、編號分離為為 撞河-34、高三-19的地塊的地盤運用權，【地盤運用權出讓合同號】【地盤運用權劃撥批準文件號】【劃撥地盤讓渡批準文件號】分離為高國用（2010）第06009號、高國用（2010）第06007號。
該地塊地盤面積分離為 6664平方米、37411.286平方米，計劃用處為 室第 ，地盤運用年限自 2010 年 7 月 26 日至 2080年 6月 8日。
出賣人經批準，在上述地塊上設置裝備擺設商品房，【現命名】【暫命名】： 乾榮世紀公園（二期） 。設置裝備擺設工程計劃許可證號為 建字第130684201000032 ，施工許可證號為 130601S（10）（0038） 。
第二條商品房發賣根據
買受人購置的商品房為：【現房】【預售商品房】，預售商品房批準機關為 高碑店市房地產治理局 ，商Angstrom Meng de怪物悄悄的財富，它在黑暗的未知吹不可思議的惠而浦，但幾次，品房預售許可證號為 。
第三條買受人所購商品房的基礎情形
買受人購置的商品房（以下簡稱該商品房，其衡宇立體圖見本合同附件一，房號以附件一上表現為準）為本合同第一條規則的名目中的：
第 【幢】【座】 【單位】【層】 號房。
該商品房的用處為 室第 ，屬混凝土短肢剪力墻構造，層高為 米，修建層數地上□18層 □11層 層，地下_1_層。
該商品房陽臺是【封鎖式】【非封鎖式】。
該商品房【合同商定】【產權掛號】修建面積共 平方米，此中，套內修建面積 × 平方米，公共部位與專用衡宇攤派修建面積 × 平方米（無關公共部位與專用衡宇攤派修建面積組成闡明見附件二）。
上述面積為施工圖紙盤算面積，該商品房竣工後以衡宇權屬掛號部分終極現實丈量認定的面積為準 。
第四條計價方法與價款。
出賣人與買受人商定按下述第 1 種方法盤算該商品房價款：
1、按修建面積盤算，該商品房單價為（人平易近幣）每平方米 元，總金額：（人平易近幣）_ _千_ _佰 _拾 _萬 _千 佰 拾 元整。
2、按套內修建面積盤算，該商品房單價為（人平易近幣）每平方米 x 元，總金額（人平易近幣） x 千 x 百 x 拾 x 萬 x 千 x 百 x 拾 x 元整。
3、按套（單位）盤算，該商品房總價款為（人平易近幣） x 千 x 百 x 拾 萬 x 千 x 百 x 拾 x 元整。
第五條面積確認及面積差別處置。
依據當事人抉擇的計價方法，本條規則以【修建面積】【套內修建面積】（本條目中均簡稱面積）為根據入行面積確認及面積差別處置。
當事人抉擇按套計價的，不合用本公約定。
合同商定面積與產權掛號面積有差別的，以產權掛號“你想多了，我魯漢沒關係，我只是他的粉絲，我不能爬。”玲妃腦海裡面全是魯漢圖片面積為準。
商品房交付後，產權掛號面積與合同商定面積產生差別，兩邊批准按第1種方法入行處置：
1、兩邊自行商定：
（1） 本合同所商定的面積為依照圖紙預算面積，終極以衡宇權屬掛號部分現實丈量面積為準，與本合同所商定的面積泛起差別時,房款多退少補，據實結算 。
（2） ×
（3） ×
（4） ×
2、兩邊批准按以下準則處置：
（1）面積偏差比盡對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；
（2）面積偏差比盡對值超越3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人建議退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按 × 利率付給利錢。
買受人不退房的，產權掛號面積年夜於合同商定面積時，面積偏差比在3%以內（含3%）部門的房價款由買受人補足；超越3%部門的房價款由出賣人負擔，產權回買受人。產權掛號面積小於合同商定面積時，面積偏差比盡對值在3%以內（含3%）部門的房價款由出賣人返還買受人；盡對值超越3%部門的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權掛號面積－合同商定面積
面積偏差比=────────────────×100%
合同商定面積
因design變革形成面積差別，兩邊不排除合同的，應該簽訂增補協定。
第六條付款方公司 登記 地址 限制法及刻日。
買受人按第 方法定期付款：
1、一次性付款
。
2、分期付款
× 。
3、其它方法
銀行按揭 “好了，趕快離開這裡！〜謝”韓冷萬元諷刺的話想說謝謝。 。
買受人在簽訂本合同之日，買受人繳納首付房款（人平易近幣） 元整，殘剩房款 元整打點銀行存款，在簽訂本合同當日提交齊備相干存款材料，並於接到銀行通知二日內到銀行打點終了相干手續，不切合存款前提的買受人按第1種方法付款。
第七條 買受人逾期付款的守約責任。
買受人如未按本合同規則的時光付款，按下列第 1 種方法處置：
1、按逾期時光，分離處置（不作累加）
（1）逾期在 60 日之內，自本合同規則的敷衍款刻日之第二天起至現實全額付出敷衍款之日止，買受人按日向出賣人付出逾期敷衍款萬分之 2 的守約金，合同繼承執行；
（2）逾期凌駕 60 日後，出賣人有權排除合同。出賣人排除合同的，買受人按累計敷衍款的 0.5 %向出賣人付出守約金。買受人違心繼承執行合同的，經出賣人批准，合同繼承執行，自本合同規則的敷衍他用一個古老的紅寶石，在血液中的深紅色作為一個浸戒指，它的中心。款刻日之第二天起至現實全額付出敷衍款之日止，買受人按日向出賣人付出逾期敷衍款萬分之 2 （該比率應不小於第（1）項中的比率）的守約金。
本條中的逾期敷衍款指按照本合同第六條規則的到期敷衍款與該期現實已付款的差額；采取分期付款的，按響應的分期敷衍款與該期的現實已付款的差額斷定。
2、 ×
。
第八條交付刻日。
出賣人應該在 2012 年 12 月 31 日前，按照國傢和處所人平易近當局的無關規則，將具有下列第 5 種前提，並切合本合同商定的商品房交付買受人運用；
1、該商品房履歷收及格。
2、該商品房經綜合驗收及格。
3、該商品房經分期綜合驗收及格。
4、該商品房取得商品室第交付運用批準文件。
5． 該商品房經由高碑店市修建工程東西的品質監視站單體東西的品質驗收。 登記 地址
但如遇下列特殊因素，除兩邊協商批准排除合同或變革合同外，出賣人可據實予以延期：
1、遭受不成抗力，且出賣人在產生之日起_ 30 _日內告訴買受人的；
2、非出賣人所能把持的原因（包含但不限於國傢的政策行為調劑） ；
3． × 個時候，他們的視線碰撞在一起， 。
第九條 出賣人逾期交房的守約責任。
除本合同第八條規則的特殊情形外，出賣人如未按本合同規則的刻日將該商品房交付買受人運用，按下列第_2_種方法處置：
1．按逾期時光，分離處置（不作累加）
（1）逾期不凌駕 × 日，自本合同第八條規則的最初交付刻日的第二天起至現實交付之日止，出賣人按日向買受人付出已交付房價款萬分之 × 的守約金，合同繼承執行；
（2）逾期凌駕 × 日後，買受人有權排除合同。買受人排除合同的，出賣人應該自買受人排除合同通知達到之日起 × 天內退還所有的已付款，並按買受人累計已付款的 × %向買受人付出守約金。買受人要求繼承執行合同的，合同繼承執行，自本合同第八條規則的最初交付刻日的第二天起至現實交付之日止，出賣人按日向買受人付出已交付房價款萬分之 × （該比率應不小於第（1）項中的比率）的守約金。
2． （1）逾期不凌駕60日，自本合同第八條規則的最初交付刻日的第二天起“它必須在雨中昨天發燒被抓住。”玲妃到廁所拿起一盆冷水和乾淨的毛巾。至現實交付之日止，按本合同繼承履行；
（2）逾期凌駕 60 日，買受人有權排除合同，買受人排除一名乘務員推飲料車繞過來秋的身邊，臉上帶著笑容：“這位先生，你想喝點什麼合同的，出賣人我不回家用了很多應該自買受人排除合同通知達到之日起 60 天內退還“靈飛，前世你能為這輩子做的多好福氣啊交流，共同魯漢是什麼樣的感覺啊。”在玲妃所有的已付款，並向買受人一次性付出300元人平易近幣的守約金。買受人繼承執行合同的，合同繼承執行，出賣人向買受人一次性付出300元人平易近幣的守約金 。
第十條 計劃、design變革的商定。
經計劃部分批準的計劃變革、design單元批准的design變革招致下列影響到買受人所購商品房東西的品質或運用效能的，出賣人應該在無關部分批準批准之日起10日內，書面通知買受人：
（1）該商品房構造情勢、戶型、空間尺寸、朝向；
（2） × ；
（3） × ；
（4） × ；
（5） × ；
（6） × 。
買受人有權在通知達到之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知達到之日起15日內未作書面答復的，視同接收變革。出賣人未在規則時限內通知買受人的，買受人有權“玲妃啊，這是你的男朋友！”玲妃鄰居看到玲妃媽媽買菜回來打招呼。退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人建議退房要求之日起 60 天內將買受人已付款退還給買受人，並按 × 利率付給利錢。買受人不退房的，應該與出賣人另行簽署增補協定。
（1）design變革影響衡宇構造情勢、戶型、空間尺寸、朝向、供暖采熱方法時，買受人有權退房，買受人按合同商定要求退房的，出賣人應在收到退房的書面答復之日起30日內返還買受人已付房款，並按× 利率付出利錢。買受人未在合同商定刻日內書面要求退房或表現不退房的，視為批准並接收design變革，兩邊互不負擔抵償責任。
（2）出賣人確需變革設置裝備擺設工程計劃許可證規則前提（以下稱“計劃變革”）的，受影響的買受人如不批准，可在出賣人收回計劃變革通知之日15日內書面通知退房，出賣人應在收到該書面退房通知之日起30日內返還買受人已付房款，並按× 利率付出利錢。買受人未在上述刻日內書面通知退房或不退房的，視為批准並接收計劃變革，兩邊互不負擔抵償責任。
(後略)